🏠 CENÍK
Platný od 1. 1. 2026
________________________________________
ℹ️ Jak se orientovat v nabídce

Technická prohlídka
= slovní hodnocení na místě.

Inspekce nemovitosti
= písemný výstup (Technický průkaz nemovitosti nebo jiný písemný výstup dle stavu nemovitosti a požadavků zadavatele).

TZB
= topení, voda, kanalizace, elektro, plyn, klimatizace.

Diagnostika
= měření (vlhkoměr, termovize, dálkoměr, laser apod.).
________________________________________

🏢 BYTY

🎯 VÝBĚR Z VÍCE BYTŮ – „ON-LINE“

Počet bytů:
1 byt — 1 210 Kč

Pomoc s výběrem bytu a základním technickým hodnocením online dle fotodokumentace a dokumentů.
Zaměřeno na chyby, nedodělky a orientační posouzení spotřeby energií.

🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA BYTU – „ZÁKLAD“

Kontrola + okamžité slovní hodnocení.

Zahrnuje

• kompletní technickou prohlídku
  • kontrolu TZB

Dispozice a cena

1+kk, 1+1, 2+1 (do 45 m²) — 4 840 Kč
2+1, 3+1, 4+1 (do 80 m²) — 6 050 Kč

🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA BYTU – „EXPERT“

Kontrola s měřením + okamžité slovní hodnocení.

Zahrnuje

• kompletní technickou prohlídku
  • měření (diagnostiku)
  • kontrolu TZB
  • hodnocení lokality

Dispozice a cena

1+kk, 1+1, 2+1 (do 45 m²) — 5 840 Kč
2+1, 3+1, 4+1 (do 80 m²) — 7 050 Kč

📋 INSPEKCE BYTU – „STANDARD“

Inspekce bytu + vypracování Technického průkazu nemovitosti.

Dispozice a cena

do 45 m² — 9 500 Kč
do 80 m² — 10 599 Kč

Zahrnuje

• možná rizika
  • poruchy, vady a nedodělky
  • měření
  • životnost konstrukcí a TZB
  • kontrolu údajů v katastru

🧾 INSPEKCE BYTU – „KOMPLET“

Inspekce bytu + Technický průkaz nemovitosti s rozšířeným hodnocením.

Dispozice a cena

do 80 m² — 14 500 Kč

Zahrnuje

• možná rizika
  • poruchy, vady a nedodělky
  • měření
  • životnost konstrukcí a TZB
  • kontrolu údajů v katastru
  • fotografickou dokumentaci
  • kontrolu revizí a dokumentace
  • po dohodě možnost stanovení odhadní ceny rekonstrukce

🏠 DOMY

🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA DOMU – „ZÁKLAD“
Kontrola + okamžité slovní hodnocení.
Zahrnuje
• kompletní technickou prohlídku
• kontrolu TZB
Užitná plocha a cena
do 150 m² — 7 050 Kč
________________________________________
🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA DOMU – „EXPERT“
Kontrola s měřením + okamžité slovní hodnocení.
Zahrnuje
• kompletní technickou prohlídku
• měření (diagnostiku)
• kontrolu TZB
• hodnocení lokality
Užitná plocha a cena
do 150 m² — 9 500 Kč
________________________________________
📋 INSPEKCE DOMU – „STANDARD“
Inspekce domu + Technický průkaz nemovitosti
Zahrnuje
• možná rizika
• poruchy, vady a nedodělky
• kompletní technickou prohlídku
• měření
• životnost konstrukcí a TZB
• kontrolu údajů v katastru
Užitná plocha a cena
do 150 m² — 15 400 Kč
________________________________________
🧾 INSPEKCE DOMU – „KOMPLET“
Inspekce domu + Technický průkaz nemovitosti s rozšířeným hodnocením
Užitná plocha a cena
do 150 m² — 19 000 Kč
Zahrnuje
• možná rizika
• poruchy, vady a nedodělky
• měření
• životnost konstrukcí a TZB
• kontrolu údajů v katastru
• fotografickou dokumentaci
• kontrolu revizí a dokumentace
• po dohodě možnost stanovení odhadní ceny rekonstrukce
________________________________________
🧾 Doplňující informace
• Doplatek za 1 m² plochy nad uvedené metry v ceníku: 50 Kč
• Všechny ceny jsou včetně DPH
• Ceny jsou smluvní – konečná cena dle dohody a specifik zakázky
________________________________________
🏢 Bytové domy (SVJ / SBD) – společné prostory
cca za vchod — od 16 940 Kč
✔ Rizika a vady
✔ Diagnostika
✔ Fotodokumentace
✔ Kontrola revizí
✔ Životnost konstrukcí a TZB
✔ Možnost technického průkazu
________________________________________
🛠️ Stavební dozor a legalizace
👷 Konzultace na stavbě
900 Kč / hod.
(minimálně 1 800 Kč)
________________________________________
📅 Technický dozor investora (TDI)
od 14 520 Kč / měsíc (zděná stavba)
od 18 150 Kč / měsíc (dřevostavba)
________________________________________
⚖ Řešení nesouladu se stavebním úřadem
Cena na míru
________________________________________
⚖ Kolaudace (souhlas s užíváním)
20 000–50 000 Kč (bez ceny dokumentace)
Cena dle stavu dokumentace a rozsahu úprav.
________________________________________
🧱 Pasport stavby / bytu / domu
Cena na míru
________________________________________
🚗 Doprava
V ceně služby do 50 km
(50 km tam a zpět, celkem 100 km)
Nad rámec 10 Kč / km
________________________________________
📍 Působnost
Praha
Středočeský kraj
Ústecký kraj
Liberecký kraj