🏠 CENÍK

ℹ️ Jak se orientovat v nabídce

Technická prohlídka
= slovní hodnocení na místě.

Inspekce nemovitosti
= písemný výstup (Technický průkaz nemovitosti nebo Technická zpráva dle stavu nemovitosti a požadavků zadavatele).

TZB
= topení, voda, kanalizace, elektro, plyn, klimatizace.

Diagnostika
= měření (vlhkoměr, termovize, dálkoměr, laser apod.).

🏢 BYTY

🎯 VÝBĚR Z VÍCE BYTŮ „ON-LINE“

Počet bytů:
1 byt — 1 000 Kč

Pomoc s výběrem bytu a základním technickým hodnocením online dle fotodokumentace a dokumentů.
Zaměřeno na chyby, nedodělky a orientační posouzení spotřeby energií.

🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA BYTU – „ZÁKLAD“

Kontrola + okamžité slovní hodnocení.

Zahrnuje

• kompletní technickou prohlídku
  • kontrolu TZB

Dispozice a cena

1+kk, 1+1, 2+1 (do 45 m²) — 4 840 Kč
2+1, 3+1, 4+1 (do 80 m²) — 6 050 Kč

🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA BYTU – „EXPERT“

Kontrola s měřením + okamžité slovní hodnocení.

Zahrnuje

• kompletní technickou prohlídku
  • diagnostiku (měření)
  • kontrolu TZB
  • hodnocení lokality

Dispozice a cena

1+kk, 1+1, 2+1 (do 45 m²) — 5 840 Kč
2+1, 3+1, 4+1 (do 80 m²) — 7 050 Kč

📋 INSPEKCE BYTU – „STANDARD“

Inspekce bytu + vypracování Technického průkazu nemovitosti.

Dispozice a cena

do 45 m² — 9 500 Kč
do 80 m² — 10 599 Kč

Zahrnuje

• možná rizika
  • poruchy, vady a nedodělky
  • diagnostiku (měření)
  • životnost konstrukcí a TZB
  • kontrolu údajů v katastru

🧾 INSPEKCE BYTU – „KOMPLET“

Inspekce bytu + Technický průkaz nemovitosti s rozšířeným hodnocením.

Dispozice a cena

do 80 m² — 14 500 Kč

Zahrnuje

• možná rizika
  • poruchy, vady a nedodělky
  • diagnostiku (měření)
  • životnost konstrukcí a TZB
  • kontrolu údajů v katastru
  • fotografickou dokumentaci
  • kontrolu revizí a dokumentace
• dispozice objektu – změny a možnosti uspořádání
  • po dohodě možnost stanovení odhadní ceny rekonstrukce

🏠 DOMY

🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA DOMU – „ZÁKLAD“

Kontrola + okamžité slovní hodnocení.

Zahrnuje

• kompletní technickou prohlídku
  • kontrolu TZB

Užitná plocha a cena

do 150 m² — 7 050 Kč

🔍 TECHNICKÁ PROHLÍDKA DOMU – „EXPERT**

Kontrola s měřením + okamžité slovní hodnocení.

Zahrnuje

• kompletní technickou prohlídku
  • diagnostiku (měření)
  • kontrolu TZB
  • hodnocení lokality

Užitná plocha a cena

do 150 m² — 9 500 Kč

📋 INSPEKCE DOMU – „STANDARD“

Inspekce domu + Technický průkaz nemovitosti

Zahrnuje

• možná rizika
  • poruchy, vady a nedodělky
• kompletní technickou prohlídku
  • diagnostiku (měření)
  • životnost konstrukcí a TZB
  • kontrolu údajů v katastru

Užitná plocha a cena

do 150 m² — 15 400 Kč

🧾 INSPEKCE DOMU – „KOMPLET“

Inspekce domu + Technický průkaz nemovitosti s rozšířeným hodnocením

Užitná plocha a cena

do 150 m² — 19 000 Kč

Zahrnuje

• možná rizika
  • poruchy, vady a nedodělky
  • diagnostiku (měření)
  • životnost konstrukcí a TZB
  • kontrolu údajů v katastru
  • fotografickou dokumentaci
  • kontrolu revizí a dokumentace
• dispozice objektu – změny a možnosti uspořádání
  • po dohodě možnost stanovení odhadní ceny rekonstrukce

🧾 Doplňující informace

• Doplatek za 1 m² plochy nad uvedené metry v ceníku: á 50 Kč/ m2
  • Všechny ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH
• Ceny mimo výše uvedený ceník jsou smluvní – konečná cena, dle smluvní dohody obou stran, dle specifikace zakázky.

🏢 Bytové domy (SVJ / SBD) – společné prostory

cca za vchod – od 14 000 Kč

✔ Rizika a vady
✔ Diagnostika
✔ Fotodokumentace
✔ Kontrola revizí
✔ Životnost konstrukcí a TZB
✔ Možnost technického průkazu za příplatek

🛠️ Stavební dozor a legalizace

👷 Konzultace na stavbě nebo administrativní práce, zastoupení na úřadech atd.

Jednorázová konzultace na stavbě 750 Kč/ hod, vypracování 1 ks dopisu nebo úřední komunikace (minimálně 1 500 Kč).

V zastoupení na úřadě 900 Kč / hod., seznání s dokumentací, osobní návštěva příslušných institucí atd. K ceně bude dopočtena doprava 1km/ 8 Kč z Mělníku.

📅 Technický dozor investora (TDI)

od 12 000 Kč / měsíc (zděná stavba)
od 15 000 Kč / měsíc (dřevostavba)

⚖ Řešení nesouladu se stavebním úřadem

Cena na míru

⚖ Kolaudace (souhlas s užíváním)

20 000–50 000 Kč (bez ceny dokumentace)

Cena dle stavu dokumentace a rozsahu úprav.

🧱 Pasport stavby / bytu / domu

Cena na míru

🚗 Doprava

V ceně všech služeb do 50 km
(50 km tam a zpět z Mělníku, celkem 100 km)

Nad rámec 8 Kč / 1 km

📍 Působnost

Praha
Středočeský kraj
Ústecký kraj
Liberecký kraj část (Česká Lípa apod.)